전라남도무안군일로읍단독주택전라남도 무안군 일로읍 월암리 93 외 1건 (전남 무안군 일로읍 무전길 6-6)
경매 진행 중
경매 2025타경524
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.2㎡(25.773평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 일OOO
- 감정가
- 9,030만 320원
- 최저가
- 6,321만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 9,030만 320원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 6,321만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 228일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,030만 320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,659만 1,000원 |
| 건물(1) | 54㎡(16.335평) | 1,144만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 33만 6,000원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 47만 5,320원 |
| 제시외(2) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 1,926원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2025.10.30
- 보존등기일
- 1993.07.20
- 공시가격
- 36,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
- 본건 북측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.07
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부(방2칸) 17.4.18.~현재까지 | 전입:2017-04-18 확정:2026-01-19 배당:2026-01-19 | 보:12,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,360만 4,019원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.10.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 지상 소재 타인 소유의 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
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일로읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처