전라남도무안군일로읍상가주택전남 무안군 일로읍 죽산리 456-2 외 1필지 (전남 무안군 일로읍 삼천길 18-6)
경매 진행 중
경매 2024타경3917
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 534.52㎡(161.692평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 일OOO
- 감정가
- 4억 4,262만 4,160원
- 최저가
- 1억 5,863만 7,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.30 | 4억 1,865만 8,460원5.4% | 변경 |
| 1차2025.12.29 | 4억 4,262만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 3억 983만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 2억 4,787만원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.18 | 1억 9,829만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.07.06 | 1억 5,863만 7,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 220일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 279일 |
| 매각일 | 2026.07.065차 | 650일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,262만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 96만원 |
| 토지(4) | - | 7,227만원 |
| 건물(1) | 220㎡(66.55평) | 1억 6,192만원 |
| 건물(1) | 79.92㎡(24.176평) | 1억 733만 2,560원 |
| 건물(2) | 153㎡(46.283평) | 7,604만 1,000원 |
| 제시외(4) | - | 230만원 |
| 제시외(4) | 30.7㎡(9.287평) | 1,062만 2,200원 |
| 제시외(4) | 12.5㎡(3.781평) | 703만 7,500원 |
| 제시외(4) | 21㎡(6.353평) | 273만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 89만 2,500원 |
| 제시외(4) | 2.4㎡(0.726평) | 51만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 228만 4,526원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2017.12.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 소재 "삼천동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 일련번호 3) 부정형 평지이며, 주거기타 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 도로임.
- 일련번호 3), 4) 동측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비, 축열식 보일러설비 및 부대설비(산업용 가습기) 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.15
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 점포 미상 2024.02.01.~2026.01.30 | 사업:2024-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,222만 8,622원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.06.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.10.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 하지만, 2025. 5. 1.자 무안군 일로읍장의 회신서에 의하면 농지취득자격증명 신청시 농지법 제2조 제1호에 의한 농지에 해당되지 않으므로 반려처분한다고 하므로 해당 반려통지서 제출이 필요함
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- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 1건
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