전라남도무안군일로읍상가주택전라남도 무안군 일로읍 월암리 210-5 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경17117
목포지원 2계 (061-270-6692)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.74㎡(39.851평)
- 개시결정
- 2010.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 일OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,729만 4,440원
- 매각가
- 1,834만원61.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.14 | 4,729만 4,440원 | 유찰 |
| 2차2011.03.28 | 3,310만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.05.09 | 2,648만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2011.06.20 | 2,118만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2011.08.01 | 1,695만원64.2% | 유찰 |
| 6차2011.09.14 | 1,356만원71.3% | - |
| 매각 18,340,000원 (38.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-10-28 | ||
| 납부 : 2011-10-05 | ||
| 배당기일 : 2011-10-27 | ||
| 배당종결 : 2011-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.28 | 74일 |
| 최초진행일 | 2011.02.14 | 91일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,729만 4,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,311만원 |
| 토지 | - | 1,311만원 |
| 건물 | 38.76㎡(11.725평) | 817만 8,360원 |
| 건물 | 38.76㎡(11.725평) | 817만 8,360원 |
| 건물 | 16.72㎡(5.058평) | 352만 7,920원 |
| 제시외 | 15.9㎡(4.81평) | 47만 7,000원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 71만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 8,818원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.12.01
- 보존등기일
- 1982.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일로읍사무소 남동측 인근에 위치, 주위는 점포, 단독주택 등이 혼재한 노선상가지대
- 본건까지 차량접근 가능하고, 제반교통사정 보통, 세장형의 평지, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.22
- 배당요구종기일
- 2011.01.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거및영업용 1층 대성농약사 | 전입:2009-10-23 확정:2010-06-29 배당:2010-12-07 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2010.6.29 |
| 홍OO | 주거용 미상 | 전입:1996-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1982.09.27 | 소유권보존 | |
| 2010.06.22 | 근저당 | |
| 2010.10.13 | 가압류 | |
| 2010.11.04 | 압류 | |
| 2010.11.15 | 임의경매 | |
| 2010.12.23 | 가압류 | |
| 2011.01.27 | 가압류 |
주의사항
- ☞홍성룡은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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