전라남도무안군삼향읍오피스텔전남 무안군 삼향읍 남악리 1475, 9층904호 (남악도휘에드가7차오피스텔) (전남 무안군 삼향읍 후광대로 324)
과거 경매 이력
경매 2022타경1597
목포지원 6계 (061-270-6696)- 대지권
- 4.528㎡(1.37평)
- 건물면적
- 28.5㎡(8.621평)
- 개시결정
- 2022.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 5,000만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.28 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.30 | 4,550만원30% | - |
| 매각 50,000,000원 (76.92%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-28 | ||
| 배당기일 : 2023-02-28 | ||
| 배당종결 : 2023-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.28 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.528㎡(1.37평) | 1,300만원 |
| 건물(1) | 28.5㎡(8.621평) | 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 1,025원 |
| 건물 | 평 | 603만 1,783원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2022.04.27
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 교육청" 남서측 인근에 위치하는 "남악도휘에드가7차오피스텔 제9층 제904호"로서, 주위는 오피스텔 및 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 왕복 8차선, 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 각각 소재함.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.23
- 배당요구종기일
- 2022.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.01.08.~현재. | 전입:2019-01-08 확정:2019-01-08 배당:2022-04-29 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.10.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.08.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.09.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.08.26 | 압류 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2023년
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- 4건
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- 1억 3,577만원
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