전라남도무안군삼향읍오피스텔전남 무안군 삼향읍 남악리 1472, 10층1008호 (한양에드가오피스텔1) (전남 무안군 삼향읍 남악4로 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경4347
목포지원 5계 (061-270-6695)
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- 대지권
- 6.4461㎡(1.95평)
- 건물면적
- 34.32㎡(10.382평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 꿀OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,230만원
- 매각가
- 4,319만 9,800원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 5,230만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 3,661만원30% | - |
| 매각 43,199,800원 (82.6%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-03 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,230만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.4461㎡(1.95평) | 1,464만 4,000원 |
| 건물(1) | 34.32㎡(10.382평) | 3,765만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 227만 1,761원 |
| 건물 | 평 | 362만 7,047원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2013.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치한 "한양에드가오피스텔1 제10층 제1008호"로서 주위는 성숙중인 상가지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 세장형 평지이며, 상업용 및 오피스텔 건부지임.
- 본건 서측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.19 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.31 | 임의경매 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처