전라남도무안군삼향읍오피스텔전남 무안군 삼향읍 남악리 1472, 7층703호 (한양에드가오피스텔1) (전남 무안군 삼향읍 남악4로 86)
과거 경매 이력
경매 2023타경1365
목포지원 1계 (061-270-6691)
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- 대지권
- 9.7292㎡(2.943평)
- 건물면적
- 51.8㎡(15.669평)
- 개시결정
- 2023.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 6,624만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.15 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.26 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.15 | 5,824만원44% | - |
| 매각 66,240,000원 (63.69%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-29 | ||
| 납부 : 2024-05-27 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.01.15 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.7292㎡(2.943평) | - |
| 건물(1) | 51.8㎡(15.67평) | 1억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 663만 6,886원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.04.13
- 보존등기일
- 2013.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재, 전라남도청 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업용건물 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임.
- 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 35m, 남측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 3면이 접함.
- 급·배수설비, 일반적인 위생설비, 난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.26
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.25 | 압류 |
| 을(3) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.07.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.04.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 23.04.11.기준 미납관리비 2,055,650원 있음.(관리사무소 확인요)
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처