전라남도무안군삼향읍아파트전남 무안군 삼향읍 남악리 2531, 302동 14층1401호 (근화베아채비올레) (전남 무안군 삼향읍 남악5로22번길 10)
과거 경매 이력
경매 2021타경1705
목포지원 4계 (061-270-6694)
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- 대지권
- 59.4425㎡(17.981평)
- 건물면적
- 84.7575㎡(25.639평)
- 개시결정
- 2021.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 옥OO / 옥OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 3억 1,888만 8,000원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.13 | 2억 8,900만원 | - |
| 매각 318,888,000원 (110.34%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-22 | ||
| 납부 : 2021-10-22 | ||
| 배당기일 : 2021-12-07 | ||
| 배당종결 : 2021-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.09.13 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.4425㎡(17.981평) | 5,780만원 |
| 건물(1) | 84.7575㎡(25.639평) | 2억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 2,368원 |
| 건물 | 평 | 901만 7,512원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2021.04.21
- 보존등기일
- 2014.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 무안군 삼향읍 남악리 "오룡중학교" 남서측 인근에 위치하는 근화베아채비올라아파트302동내에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내주거지역임. 본 단지는 7개동 397세대로 형성되어 있음.
- 가로망이 정비된 남악지구에 위치하며 북측 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인교통상황은 양호함.
- 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선, 남측 및 서측으로 왕복6차선아스팔트도로와 접하며, 북측도로를이용하여 출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.11
- 배당요구종기일
- 2021.07.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남O | 주거용 302동 1401호 2021년01월29일~현재. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2021-04-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 건물(1401호)전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-04-06 | 보:250,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.01.11 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.04.06 | 임의경매 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처