전라남도무안군삼향읍아파트전남 무안군 삼향읍 남악리 2317, 102동 4층403호 (남악에드가채움) (전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경58634
목포지원 6계 (061-270-6696)
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- 대지권
- 36.6772㎡(11.095평)
- 건물면적
- 74.225㎡(22.453평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 예OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 7,257만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 172,570,000원 (81.4%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6772㎡(11.095평) | - |
| 건물(1) | 74.225㎡(22.453평) | 2억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 944만 1,945원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2017.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 남서측 인근에 위치하는 남악에드가채움주상복합아파트 102동 4층 403호로서 부근은 주상복합아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대를 이룸.
- 본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고 대중교통 이용 편리하여 제반 교통상황 양호함.
- 가로장방형의 주상복합건물(공동주택)부지로 이용중이며 인접도로와 등고 평탄함.
- 본건 서측으로 왕복 6차선도로, 북측, 동측으로 왕복 4차선도에 접하며 차량통행은 동측 도로를 이용함.
- 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 임의경매 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처