전라남도무안군삼향읍아파트전남 무안군 삼향읍 남악리 2317, 102동 18층1801호 (남악에드가채움) (전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경56645
목포지원 5계 (061-270-6695)
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- 대지권
- 41.9679㎡(12.695평)
- 건물면적
- 60.213㎡(18.214평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 디OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 1,229만 9,770원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 2억 4,640만원30% | - |
| 매각 312,299,770원 (88.72%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 2위금액 307,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-07-23 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 200일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9679㎡(12.695평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 60.213㎡(18.214평) | 2억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 6,209원 |
| 건물 | 평 | 1,352만 8,055원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2017.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 남서측 인근에 위치하는 남악에드가채움 제102동 제18층 제1801호로서, 인근에는 중·소규모의 근린생활시설 및 주상복합아파트 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 가장형 평지로서, 주상복합 건부지임.
- 본건 내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.11 | 임의경매 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처