전라남도무안군삼향읍아파트전남 무안군 삼향읍 남악리 2317, 102동 17층1705호 (남악에드가채움) (전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경56853
목포지원 5계 (061-270-6695)
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- 대지권
- 36.8605㎡(11.15평)
- 건물면적
- 74.596㎡(22.565평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 8,360만원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.12 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.23 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.04 | 1억 2,432만원44% | 유찰 |
| 4차2024.12.16 | 9,945만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.02.10 | 7,956만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.03.24 | 6,365만 2,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.05.19 | 5,092만 2,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.07.07 | 4,073만 8,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.08.18 | 3,259만원85.3% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 2,607만 2,000원88.3% | 변경 |
| 10차2025.10.13 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 11차2025.11.24 | 1억 5,540만원30% | - |
| 매각 183,600,000원 (82.7%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-06 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 559일 |
| 최초진행일 | 2024.08.12 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8605㎡(11.15평) | 6,660만원 |
| 건물(1) | 74.596㎡(22.565평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 6,812원 |
| 건물 | 평 | 688만 6,772원 |
- 감정원
- 도현
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2017.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.
- 대체로 장방형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복6차선,북측 및 동측으로 각각 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 전기설비,위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스,화재탐지 설비,소화전,승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1705호 부분 2023.09월~현재 | 전입:2023-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2021.07.23.부터 2023.07.22까지 | 전입:2021-07-23 확정:2021-05-28 배당:2024-03-31 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 2021.07.23.부터 2023.07.22.까지 | 전입:2021-07-23 확정:2021-05-28 배당:2023-06-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되었음 (2025.9.10.)
- ▶ 2025.09.10 승계인 주택도시보증공사 확약서 제출
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- 4건
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