전라남도무안군삼향읍단독주택전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 (전남 무안군 삼향읍 복룡길 36-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경51205
목포지원 3계 (061-270-6693)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76.5㎡(23.141평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 김OO
- 채권자
- 광OOO
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 1억 1,705만 2,000원
- 매각가
- 6,560만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 1,705만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 8,193만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 6,554만 9,000원44% | - |
| 매각 65,600,000원 (56.04%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 151일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,705만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,452만원 |
| 건물(2) | 76.5㎡(23.141평) | 2,509만 2,000원 |
| 제시외(1) | 130.7㎡(39.537평) | 274만 4,700원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | 28만 9,000원 |
| 제시외(1) | 5.7㎡(1.724평) | 7만 9,800원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | 8만 8,200원 |
| 제시외(1) | 9.7㎡(2.934평) | 6만 7,900원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 37만 1,760원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2017.03.23
- 공시가격
- 36,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측으로 영산로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재함.
- 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상이며, 기준시점 현재 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 본건 미상 - 현재 | 전입:1992-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 본건 미상 - 현재 | 전입:2000-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각 대상 아닌 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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전라남도 무안군 삼향읍
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처