전라남도무안군삼향읍단독주택전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-1 외 1필지 (전남 무안군 삼향읍 덕산길 6-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경58306(1)
목포지원 3계 (061-270-6693)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.7㎡(49.519평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 목OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,365만 480원
- 매각가
- 9,650만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 2억 5,365만 480원 | 유찰 |
| 2차2025.06.23 | 1억 7,755만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 1억 4,204만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.15 | 1억 1,363만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.11.10 | 9,090만 8,000원64.2% | - |
| 매각 96,500,000원 (38.04%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 112일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,365만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,689만원 |
| 토지(12) | - | 4,793만 9,000원 |
| 건물(13) | 74.2㎡(22.446평) | 4,170만 400원 |
| 제시외(1) | 12.3㎡(3.721평) | 92만 2,500원 |
| 제시외(13) | 14.5㎡(4.386평) | 145만원 |
| 제시외(13) | 62.7㎡(18.967평) | 474만 8,580원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 5,894원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2002.06.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재"덕산마을"남측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대 및 해안 경지정리지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통 및 다소 불편시 됨.
- 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 축사 부속토지임. 일련번호 12) 사다리 완경사이며, 단독주택임.
- 북측으로 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.02.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처