전라남도무안군삼향읍단독주택전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 2007-3 (전남 무안군 삼향읍 계두길 88-38)
경매 2023타경4180
목포지원 3계 (061-270-6693)- 대지권
- -
- 건물면적
- 261.96㎡(79.243평)
- 개시결정
- 2023.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 박OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 730만 3,920원
- 최저가
- 2억 1,511만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 3억 730만 3,920원 | 유찰 |
| -2024.07.22 | 2억 1,511만 3,000원30% | 변경 |
| -2025.11.10 | 2억 1,511만 3,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 740일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 243일 |
| 매각일 | 2025.11.10 | 761일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 730만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,343만 4,000원 |
| 건물(2) | 115.41㎡(34.912평) | 1억 7,449만 9,920원 |
| 건물(2) | 4.2㎡(1.271평) | 111만 3,000원 |
| 건물(2) | 73㎡(22.083평) | 4,526만원 |
| 건물(2) | 69.35㎡(20.978평) | 4,299만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 14% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 332만 9,841원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2015.09.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 맥포리 소재 "삼향동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 세장형 평지로, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 일련번호 가) 단독주택 부분에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있으며, 일련번호 나) 2층에 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.21
- 소액기준일
- 2025.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.01.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 119㎡ 전부 2023.3.10.-2025.3.10. | 전입:2023-05-22 확정:2023-10-26 배당:2023-10-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.10.11 | 임의경매 |
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삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처