전라남도무안군삼향읍단독주택전라남도 무안군 삼향읍 남악리 10-4 외 12필지
경매 진행 중
경매 2024타경54762
목포지원 2계 (061-270-6692)- 대지권
- -
- 건물면적
- 36㎡(10.89평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOO / 권OO
- 채권자
- 장OOOOOOOOO
- 감정가
- 12억 1,493만 2,500원
- 최저가
- 3억 4,834만 6,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 12억 1,493만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 8억 5,045만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 6억 8,036만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.23 | 5억 4,429만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.04 | 4억 3,543만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.06.22 | 3억 4,834만 6,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 444일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 448일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 468일 |
| 매각일 | 2026.06.226차 | 699일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,493만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,730만 8,600원 |
| 토지(2) | - | 1억 5,836만원 |
| 토지(3) | - | 4,912만 2,200원 |
| 토지(4) | - | 1억 7,174만원 |
| 토지(6) | - | 3,816만 8,000원 |
| 토지(7) | - | 1억 1,895만 3,400원 |
| 토지(8) | - | 1,207만 4,500원 |
| 토지(9) | - | 1억 3,354만 1,600원 |
| 토지(10) | - | 1억 2,810만 8,400원 |
| 토지(11) | - | 6,187만 9,700원 |
| 토지(12) | - | 1억 3,245만원 |
| 토지(13) | - | 1억 2,708만원 |
| 토지(14) | - | 2,001만 8,100원 |
| 건물(5) | 36㎡(10.89평) | 2,044만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 463만원 |
| 제시외(2) | - | 45만원 |
| 제시외(4) | - | 10만원 |
| 제시외(4) | - | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 9,265원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2019.06.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "해창마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 남악신도시 주변의 단독주택, 유치원, 어린이집, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 국도 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 본 건은 사다리형, 부정형, 장방형 등의 토지로 전기타, 주거기타, 단독주택부지, 도로, 토지임야 등으로 이용중임.
- 본 건 토지 기호(6) 본건 토지 들을 위한 노폭 약 3M 내외의 포장 및 비포장 진입도로이며 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.10
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록5 중 미상 미상 | 전입:2021-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 7,511만 9,804원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록1,2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,800만원
데이터 출처