전라남도무안군삼향읍상가주택전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2380
과거 경매 이력
경매 2017타경51086
목포지원 1계 (061-270-6691)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 487.86㎡(147.577평)
- 개시결정
- 2017.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,056만 1,700원
- 매각가
- 5억 8,110만 5,000원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.03.19 | 5억 8,056만 1,700원 | - |
| 매각 581,105,000원 (100.09%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2018-05-03 | ||
| 대금지급기한 : 2018-05-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-05-30 | ||
| 배당종결 : 2018-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.03.19 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,056만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,582만원 |
| 건물 | 93.79㎡(28.371평) | 8,863만 1,550원 |
| 건물 | 127.03㎡(38.427평) | 1억 2,004만 3,350원 |
| 건물 | 127.03㎡(38.427평) | 1억 2,004만 3,350원 |
| 건물 | 96.01㎡(29.043평) | 9,072만 9,450원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 132만 6,000원 |
| 제시외 | 31㎡(9.378평) | 396만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 8,063원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2017.05.04
- 보존등기일
- 2012.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남악중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모점포, 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시되며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 2면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.25
- 배당요구종기일
- 2017.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2012-11-05 확정:2016-09-22 배당:2017-05-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,[등기부상 보:1억원] |
| 손OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2015-07-27 확정:2016-08-23 배당:2017-05-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 전 소유자 |
| 심OO | 점포 1층 전부 처가집양념치킨 | 사업:2016-01-29 확정:2017-03-29 배당:2017-05-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2017.03.29] |
| 최OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2016-08-05 확정:2016-08-05 배당:2017-05-04 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2012.10.25 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.11.06 | 전세권(3층 전부) |
| 갑(5) | 2015.07.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2016.08.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2016.11.03 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.02.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.04.26 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2017.10.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2017.10.19 | 임의경매 |
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