전라남도무안군삼향읍상가주택전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1662
과거 경매 이력
경매 2017타경8655
목포지원 6계 (061-270-6696)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 365.62㎡(110.6평)
- 개시결정
- 2017.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 피OOOOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 목OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,831만 9,940원
- 매각가
- 5억 3,100만 77원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.04.23 | 4억 4,831만 9,940원 | 변경 |
| 1차2018.06.11 | 4억 4,831만 9,940원 | - |
| 매각 523,456,789원 (116.76%) / 4명 / 매각허가취소결정 | ||
| 2차2018.09.03 | 4억 4,831만 9,940원 | - |
| 매각 531,000,077원 (118.44%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2018-10-31 | ||
| 납부 : 2018-09-21 | ||
| 배당기일 : 2018-10-23 | ||
| 배당종결 : 2018-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.06 | 96일 |
| 최초진행일 | 2018.04.23 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,831만 9,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,617만 400원 |
| 건물 | 114.04㎡(34.497평) | 8,176만 6,680원 |
| 건물 | 125.79㎡(38.051평) | 9,019만 1,430원 |
| 건물 | 125.79㎡(38.051평) | 9,019만 1,430원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 237만 270원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2017.11.10
- 보존등기일
- 2010.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남악초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 원룸과 근린생활시설 등이 밀집된 주상복합지대임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 가로장방형 평지로 주상복합용지로 이용중임.
- 북측과 동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.16
- 배당요구종기일
- 2018.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2017-03-14 확정:2017-03-14 배당:2017-11-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 류OO | 주거용 201호 | 전입:2016-02-05 확정:2016-06-09 배당:2017-11-13 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 점포 1층 전부 바이후거 | 사업:2017-04-25 확정:2017-11-13 배당:2017-11-14 | 보:50,000,000원 월:1,300,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 양OOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2017-09-14 확정:2017-09-06 배당:2017-11-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 204호 | 전입:2015-03-10 확정:2015-03-10 배당:2017-11-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2015-03-04 확정:2015-03-04 배당:2017-11-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OOOOOOO | 주거용 302호 | 전입:2012-12-27 확정:2012-12-27 배당:2017-11-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.09.16 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2016.08.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.05.24 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(9) | 2017.11.03 | 임의경매 |
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중간
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
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