전남광주통합특별시나주시금천면연립주택전남 나주시 금천면 오강리 185, 1동 1층103호 (전남 나주시 금천면 오강길 53)
과거 경매 이력
경매 2023타경437(3)
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
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- 대지권
- 113.615㎡(34.368평)
- 건물면적
- 83.525㎡(25.266평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / 하OO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 7,243만 5,400원52.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.09 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.21 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.01 | 8,568만원44% | 유찰 |
| 4차2023.10.20 | 6,854만 4,000원55.2% | - |
| 매각 72,435,400원 (47.34%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-27 | ||
| 납부 : 2023-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-02-15 | ||
| 배당종결 : 2024-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.06.09 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 113.6148㎡(34.368평) | 4,590만원 |
| 건물(3) | 83.525㎡(25.266평) | 1억 710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 3,997원 |
| 건물 | 평 | 423만 8,898원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2023.01.27
- 보존등기일
- 2016.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 나주시 금천면 오강리 소재 "전남과학고등학교" 동쪽에 접하여 위치하는 "네오빌" 연립주택(총 16세대, 1개동, 2016.03.03 사용승인)의 단위세대이며, 인근은 주로 학교와 농경지 및 단독주택이고 일부 업무용 건물 등으로 형성된 면사무소 소재지 주변지역이고 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 동북측 인근 "영산로"변에 위치하는등 일반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 자루형으로 자체 지반 및 연접도로와 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용함.
- 남동측에 접하는 왕복 2차로 아스팔트 포장도로를 이용하여 진출입함.
- 위생설비, 급배수·급탕설비, LP가스보일러 개별난방설비, 화재탐지·경보설비 및 승강기 설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.31
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 103호 2022.07.19.~2024.07.18 | 전입:2022-07-20 확정:2022-07-20 배당:2023-03-07 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.13 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2023.01.16 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.09 | 압류 |
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