전라남도광양시마동상가주택전라남도 광양시 마동 273-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경15542(1)
순천지원 8계 (061-729-5328)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 347.76㎡(105.197평)
- 개시결정
- 2014.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,587만 6,220원
- 매각가
- 1억 6,770만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.04.20 | 25억 9,802만 2,720원 | 변경 |
| 1차2015.06.01 | 26억 1,127만 4,220원 | 유찰 |
| 2차2015.07.13 | 18억 2,789만 2,000원 | 유찰 |
| 3차2015.08.24 | 14억 6,231만 4,000원 | 유찰 |
| 4차2015.10.05 | 11억 6,985만 1,000원 | - |
| 매각 1,500,000,000원 (610.06%) / 1명 / 불허가 | ||
| 5차2015.11.16 | 11억 6,985만 1,000원 | 유찰 |
| 6차2015.12.28 | 9억 3,588만 1,000원 | - |
| 매각 1,300,000,000원 (528.72%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2016.03.21 | 9억 3,588만 1,000원 | - |
| 매각 1,117,830,000원 (454.63%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 8차2016.06.13 | 2억 4,587만 6,220원 | 유찰 |
| 9차2016.07.25 | 1억 7,211만 3,000원30% | 유찰 |
| 10차2016.09.05 | 1억 3,769만원44% | - |
| 매각 167,700,000원 (68.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-10-18 | ||
| 납부 : 2016-10-18 | ||
| 배당기일 : 2017-05-30 | ||
| 배당종결 : 2017-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.02 | 64일 |
| 최초진행일 | 2015.04.20 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,587만 6,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 732만 8,000원 |
| 토지 | - | 1억 818만 8,000원 |
| 건물 | 45.4㎡(13.734평) | 581만 1,200원 |
| 건물 | 79.56㎡(24.067평) | 1,129만 7,520원 |
| 제시외 | 31㎡(9.378평) | 310만원 |
| 제시외 | 31㎡(9.378평) | 310만원 |
| 제시외 | 42.6㎡(12.887평) | 89만 4,600원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 28만 5,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 11만원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 34만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 12만 9,600원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 72만원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 32만 3,700원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 50만 4,000원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 73만 2,000원 |
| 제시외 | 42.1㎡(12.735평) | 277만 8,600원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 23만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 8,601원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2014.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가야산터널 남측 인근에 위치하며, 주변은 가야산중복도로변으로서, 노변을 따라 카페, 음식점 등이 있으나 대체로 임야와 농경지가혼재하고 있는 시가지 주변의 농경지대임.
- 본건까지 차량 등의 진입이 가능하며, 일반적인 교통조건은 보통임.
- 본건 토지가 상호 연접된 1단의 부정형 완경사지로, 지상은 호텔신축 기초공사를 하다가 중단된 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.16
- 배당요구종기일
- 2015.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1993-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 서OO | 주거용 방7칸, 부억 2칸 | 전입:2014-12-22 확정:미상 배당:2014-12-31 | 보:300,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 서OO | 주거용 | 전입:2011-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2005.12.16 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2005.12.16 | 근저당 |
| 갑(7) | 2005.12.16 | 근저당 |
| 갑(11) | 2006.02.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2006.11.15 | 가압류 |
| 갑(20) | 2011.09.16 | (주)가OOOOO소유권말소예고등기 |
| 을(7) | 2013.11.01 | 김OO근저당권부채권압류 |
| 갑(26) | 2014.10.30 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토지)마동 273-5, 건물)가야로 254-12 소유권말소예고등기 있음
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