전라남도광양시금호동아파트전남 광양시 금호동 725, 12동 1층101호 (금호동,장미아파트) 외 2필지 (전남 광양시 폭포사랑길 96)
과거 경매 이력
경매 2024타경990
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- 108.939㎡(32.954평)
- 건물면적
- 75.25㎡(22.763평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 6,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 6,300만원30% | - |
| 매각 63,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-05 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 108.9387㎡(32.954평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 75.25㎡(22.763평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 41만 3,076원 |
| 건물 | 평 | 197만 6,892원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.03.04
- 공시가격
- 54,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양시 금호동 소재 광양제철주택단지 "백운쇼핑센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 광양제철소 주택단지로서 연립 및 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 부정형의 아파트 단지 부지로 이용중임.
- 광대로(왕복6차선)의 간선도로와 접하고 있으며, 단지 내 도로 등이 되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분 건물의 전부 2016.06.14 | 전입:2016-08-03 확정:2016-08-08 배당:2024-02-23 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2012.09.21 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기사항증명서 갑구 순위번호 6번 소유권이전청구권가등기(2012.9.21. 제33142호), 등기사항증명서 을구 순위번호 9번 주택임차권등기(2023.1.31. 제1671호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함
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금호동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처