전라남도광양시광양읍단독주택전라남도 광양시 광양읍 읍내리 75
경매 2012타경7769
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 67.7㎡(20.479평)
- 개시결정
- 2012.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,472만 6,600원
- 최저가
- 4,530만 8,620원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.24 | 7,148만 2,600원 | - |
| 매각 87,000,000원 (134.41%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2013.04.22 | 6,533만 2,600원 | 유찰 |
| 3차2013.06.03 | 4,530만 8,620원30% | - |
| 매각 51,770,000원 (79.98%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.14 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.09.24 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,472만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,174만원 |
| 건물 | 45.8㎡(13.854평) | 256만 4,800원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 42만 1,800원 |
| 제시외 | 49.2㎡(14.883평) | 615만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 6만 3,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 21만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 5,495원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2012.06.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"시계탑사거리" 북서측 인근에 위치하며, 로변은 점포, 후면은 단독주택으로 형성된 지대임.
- *본건 남측 인근까지 차량 출입 가능하며, 읍소재지에 소재하여 제반 교통조건은 무난시됨.
- *부정형 평지이며, 주거용 건부지임,남측의 폭약 2미터 정도의 도로를 통해 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.17
- 배당요구종기일
- 2012.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 방1칸 | 전입:2012-04-21 확정:미상 배당:2012-06-18 | 보:1,200,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 방1칸 | 전입:2007-04-27 확정:미상 배당:2012-06-18 | 보:1,200,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.07.18 | 소유권이전(증여) | |
| 2008.07.17 | 근저당 | |
| 2011.07.19 | 압류 | |
| 2012.06.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각대상아닌 제시외건물(주택 49.2㎡)있기에 법정지상권성립여지 있음
- ▶이 미등기건물은 항고법원인 광주법원 2012라447호 결정에서 이 사건 2번 부동산의 부합물 및 종물이 아닌 독립된 건물이라고 결정났었음
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