전남광주통합특별시광양시광양읍상가주택전라남도 광양시 광양읍 인서리 484-1
과거 경매 이력
경매 2015타경14041(1)
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 553.42㎡(167.409평)
- 개시결정
- 2015.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,951만 7,960원
- 매각가
- 3억 3,000만원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.12.19 | 3억 1,951만 7,960원 | 유찰 |
| 2차2017.01.31 | 2억 2,366만 3,000원30% | - |
| 매각 330,000,000원 (103.28%) / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-03-09 | ||
| 납부 : 2017-03-09 | ||
| 배당종결 : 2017-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.16 | 186일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.22 | 102일 |
| 최초진행일 | 2016.12.19 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,951만 7,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 992만 6,000원 |
| 건물 | 115.33㎡(34.887평) | 4,936만 1,240원 |
| 건물 | 116.83㎡(35.341평) | 5,000만 3,240원 |
| 건물 | 116.83㎡(35.341평) | 5,000만 3,240원 |
| 건물 | 116.83㎡(35.341평) | 5,000만 3,240원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 59만 8,400원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 59만 8,400원 |
| 제시외 | 48.6㎡(14.702평) | 850만 5,000원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 45만 7,600원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 6만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 1,968원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2016.05.16
- 보존등기일
- 1991.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광양서초등학교" 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 정비된 주택 및 상가지대, 기존 상가지대임.
- 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측과 북서측으로 소로각지에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1995.03.27
- 배당요구종기일
- 2016.02.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:2015-12-10 확정:2012-03-16 배당:2015-12-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상 확: 2012.03.15 |
| 이OO | 점포 1층 중 132㎡ | 사업:2014-01-03 확정:미상 배당:2015-12-07 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황서상 사:2014.01.21 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.05.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1995.03.27 | 근저당 |
| 을(2) | 1996.07.22 | 근저당 |
| 을(3) | 2005.03.30 | 근저당 |
| 갑(6) | 2008.05.19 | 양OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2012.07.25 | 소유권이전(상속) |
| 갑(8) | 2014.06.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.01.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.03.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2015.03.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.06.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.11.12 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2015.12.03 | 가압류 |
| 갑(15) | 2016.03.16 | 임의경매 |
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