전라남도곡성군곡성읍연립주택전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 531-1 곡성기차마을연립주택 제201동 제1층 제106호 (전남 곡성군 곡성읍 학정3길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경32701
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
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- 대지권
- 183.972㎡(55.651평)
- 건물면적
- 84.8791㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- 4,263만 2,129원
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 1억 6,010만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 1억 3,790만원30% | - |
| 매각 160,100,000원 (81.27%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.01 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 183.9718㎡(55.651평) | 7,486만원 |
| 건물(1) | 84.8791㎡(25.676평) | 1억 2,214만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 6,910원 |
| 건물 | 평 | 475만 6,971원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2010.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 '곡성기차마을연립주택' 제201동 내에 위치하며, 주위는 농경지, 관공서,아파트, 연립주택 등임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.13
- 배당요구종기일
- 2025.08.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,263만 2,129원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.02.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.05.08 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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원
곡성읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처