전라남도곡성군곡성읍단독주택전라남도 곡성군 곡성읍 신월리 82-5 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2018타경12696
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 504.2㎡(152.52평)
- 개시결정
- 2018.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,131만 3,000원
- 매각가
- 6,642만 9,000원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.16 | 6,131만 3,000원 | - |
| 매각 66,429,000원 (108.34%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-06-27 | ||
| 납부 : 2019-06-12 | ||
| 배당기일 : 2019-07-25 | ||
| 배당종결 : 2019-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.01 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.03 | 105일 |
| 최초진행일 | 2019.05.16 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,131만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,099만 1,000원 |
| 토지 | - | 1,533만 6,000원 |
| 토지 | - | 1,164만원 |
| 건물 | 425㎡(128.563평) | 1,955만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 22만 4,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 9만 6,000원 |
| 제시외 | 68㎡(20.57평) | 47만 6,000원 |
| 제시외 | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 9,509원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2018.10.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- " 신흥마을" 내에 위치하고 주위는 지방도 주변 농촌마을임.
- 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로, 1)주택 및 창고부지, 3, 4) 전.
- 1)서측의 시멘트포장도로와 연계됨, 3,4)맹지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.18
- 배당요구종기일
- 2018.12.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2003-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:7,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2005.01.31 | 소유권이전(매각) |
| 을(3) | 2016.04.18 | 근저당 |
| 갑(9) | 2017.04.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.08.23 | 압류 |
| 갑(13) | 2018.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각대상 아닌 건물(타인 소유건물 및 제시외 다용도실)소재로 법정지상권 성립여지 있음.
- ☞특별매각조건있음:농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수),
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원
곡성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처