전라남도곡성군곡성읍단독주택전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 474-3 (전남 곡성군 곡성읍 학정2길 47-1)
경매 2021타경75291(1)
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.85㎡(38.372평)
- 개시결정
- 2021.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,236만 5,950원
- 최저가
- 9,236만 5,950원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.26 | 9,236만 5,950원 | 변경 |
| -2022.06.07 | 9,236만 5,950원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.04 | 106일 |
| 최초진행일 | 2022.04.26 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,236만 5,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,243만 2,000원 |
| 건물(2) | 86.55㎡(26.181평) | 4,613만 1,150원 |
| 제시외(2) | 23.1㎡(6.988평) | 307만 2,300원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 8만 2,500원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 16만 2,000원 |
| 제시외(2) | 8.1㎡(2.45평) | 48만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 1,312원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2021.10.26
- 보존등기일
- 1999.12.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 밤쟁이 마을 내에 위치하며 주변은 농가마을과 농경지로 형성된 농촌지대임.
- 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로 북측 국유지(하천부지)와 함께 단독주택 건물부지로이용함.
- 일단지로 이용중인 북측 국유지가 소로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.01.04
- 배당요구종기일
- 2022.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2020.01.20~현재 | 전입:2020-01-20 확정:2022-01-12 배당:2022-02-04 | 보:20,000,000원 사글세:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:연 150만원] |
| 정OO | 주거용 전부 1982.12~현재 | 전입:1982-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.12.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2008.11.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2012.08.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2017.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.02.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.06.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 본건 건물이 소재하는 타인 소유 토지에 대한 법정지상권 성립 여부는 불문명함
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원
곡성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처