전라남도고흥군고흥읍아파트전남 고흥군 고흥읍 남계리 696-3, 1층102호 (월드맨션2차) (전남 고흥군 고흥읍 봉동주공길 37-8)
과거 경매 이력
경매 2020타경7054(3)
순천지원 2계 (061-729-5322)
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- 대지권
- 48.4286㎡(14.65평)
- 건물면적
- 106.05㎡(32.08평)
- 개시결정
- 2020.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 8,900만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.31 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.19 | 8,820만원30% | - |
| 매각 89,000,000원 (70.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-27 | ||
| 납부 : 2021-08-23 | ||
| 배당기일 : 2021-12-28 | ||
| 배당종결 : 2021-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.05.31 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 48.4286㎡(14.65평) | 3,024만원 |
| 건물(7) | 106.05㎡(32.08평) | 9,576만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 4,424원 |
| 건물 | 평 | 298만 5,037원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2020.11.13
- 보존등기일
- 2002.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥고등학교" 서측 인근에 위치한 "월드맨션2차 제1층 제102호" 로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 아파트건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 본건 기호(7)-(나)는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.07
- 배당요구종기일
- 2021.01.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 102호 전부(2칸) 2017.09.10. ~ 2019.09.09. | 전입:2017-09-20 확정:2020-05-08 배당:2020-12-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 용도:주거및점포, 사:2020.09.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.09.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.11.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.03.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.10.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.01.15 | 가압류 |
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고흥읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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