전라남도고흥군고흥읍연립주택전남 고흥군 고흥읍 남계리 323, 4층402호 (청산아파트) (전남 고흥군 고흥읍 고흥로 1806-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경4465
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- 64.4375㎡(19.492평)
- 건물면적
- 69.62㎡(21.06평)
- 개시결정
- 2021.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 녹OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,900만원
- 매각가
- 4,500만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.14 | 4,130만원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.02 | 3,304만원44% | - |
| 매각 45,000,000원 (76.27%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-09 | ||
| 납부 : 2023-02-09 | ||
| 배당기일 : 2023-03-28 | ||
| 배당종결 : 2023-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.26 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.4375㎡(19.492평) | 3,186만원 |
| 건물(1) | 69.62㎡(21.06평) | 2,714만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 4,433원 |
| 건물 | 평 | 128만 8,699원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2021.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 청산빌라(연립주택) 내에 위치하며주위는 빌라, 근린생활시설 등의 주택지대임.
- 본건 서측 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 서측의 간선도로에서 진.출입로 개설 되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.22
- 배당요구종기일
- 2021.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2020.05.16. ~ 2022.05.15. | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-19 배당:2021-09-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.07.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.08.02 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.09.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.22 | 가압류 |
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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