전라남도고흥군고흥읍연립주택전남 고흥군 고흥읍 남계리 302, 나동 3층301호 (모아빌라2차공동주택) (전남 고흥군 고흥읍 고흥로 1834-8)
과거 경매 이력
경매 2021타경4885
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- 131.812㎡(39.873평)
- 건물면적
- 94.05㎡(28.45평)
- 개시결정
- 2021.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,501만 100원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.04 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2022.08.16 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2022.10.04 | 5,600만원44% | - |
| 매각 75,010,100원 (75.01%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-10 | ||
| 납부 : 2022-10-31 | ||
| 배당기일 : 2022-11-29 | ||
| 배당종결 : 2022-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.27 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.30 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.07.04 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 131.8125㎡(39.873평) | 2,000만원 |
| 건물(1) | 94.05㎡(28.45평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 15만 1,731원 |
| 건물 | 평 | 281만 1,951원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2021.09.27
- 보존등기일
- 2000.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥중학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임.
- 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 지적도상 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생및급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.28
- 배당요구종기일
- 2021.11.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.01.24. ~ | 전입:2018-01-24 확정:미상 배당:2021-11-26 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2000-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.01.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.09.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.10.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.09.06 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.16 | 압류 |
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중간
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- 70%
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