전라남도고흥군고흥읍단독·다가구전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 외 1건 (전남 고흥군 고흥읍 봉남봉동길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경583
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.8㎡(18.694평)
- 개시결정
- 2025.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 녹OOOOOO
- 감정가
- 9,681만 8,000원
- 최저가
- 6,777만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 9,681만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 6,777만 3,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 293일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,681만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,400만원 |
| 건물(2) | 56.2㎡(17.001평) | 1,247만 6,400원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 34만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 5,638원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.08.29
- 공시가격
- 33,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고흥군 고흥읍 남계리 소재 ,상설시장, 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
- 읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.
- 부정형 평지인 주거용 건부지임.
- 북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함.
- 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.27
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,097만 4,011원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.08.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2013.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.12.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.19 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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전라남도 고흥군 고흥읍 단독·다가구
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전라남도 고흥군 고흥읍
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원
고흥읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처