전라남도고흥군고흥읍단독주택전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 28 (전남 고흥군 고흥읍 흥양길 64-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경60527
순천지원 9계 (061-729-5329)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 52.88㎡(15.996평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,136만 1,900원
- 매각가
- 4,125만 5,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 5,136만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 3,595만 3,330원30% | - |
| 매각 41,255,000원 (80.32%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,136만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,112만원 |
| 건물(2) | 42.97㎡(12.998평) | 935만원 |
| 건물(2) | 9.91㎡(2.998평) | 89만 1,900원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 279원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.10.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 "고흥경찰서" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 소규모사업체 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. (일부 도로)
- 남서측, 북서측, 남측으로 세각(불)에 접함.
- 기호(2-가): 위생설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2019-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2016.06.28 | 4번선OO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.14 | 강제경매 |
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원
고흥읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처