전라남도고흥군고흥읍단독주택전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 242-3 외 1필지 (전남 고흥군 고흥읍 두원로 22)
과거 경매 이력
경매 2020타경8231
순천지원 9계 (061-729-5329)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.36㎡(44.879평)
- 개시결정
- 2021.01.04 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOO / 공OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,913만 2,040원
- 매각가
- 6,310만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 8,913만 2,040원 | 유찰 |
| 2차2021.08.23 | 6,239만 2,000원30% | - |
| 매각 63,100,000원 (70.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-05 | ||
| 납부 : 2021-09-23 | ||
| 배당기일 : 2021-11-11 | ||
| 배당종결 : 2021-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,913만 2,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,805만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 2,989만 6,000원 |
| 건물(3) | 39.66㎡(11.997평) | 571만 1,040원 |
| 제시외(1) | 5.1㎡(1.543평) | 20만 4,000원 |
| 제시외(1) | 5.2㎡(1.573평) | 41만 6,000원 |
| 제시외(1) | 40.8㎡(12.342평) | 448만 8,000원 |
| 제시외(1) | 58.2㎡(17.606평) | 873만원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 84만 7,000원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 15만 5,000원 |
| 제시외(2) | 46.8㎡(14.157평) | 936만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 8,692원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2021.01.25
- 보존등기일
- 1980.02.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1),(2)는 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 미래아파트 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주상용 건물, 아파트 등이 위치한 주택지대임.
- 기호(1),(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.기호(2) : 가장형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로임.
- 기호(1) : 본건 남서측으로 도로와 접함.기호(2) : 본건 일부를 도로로 이용중임.
- 기호3(가),(ㅁ),(ㅅ) : 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.04
- 배당요구종기일
- 2021.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 주택(ㄴ) | 전입:2020-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 양OO | 주거용 주택(ㄱ) | 전입:2017-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2017-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 주택(ㄹ) | 전입:2014-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.03.13 | 2번최OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2019.09.04 | 2번최OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2019.09.04 | 2번최OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2019.12.19 | 2번신OO지분전부,2번신OO지분전부,2번신OO지분전부,2번신OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2021.01.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
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전라남도 고흥군 고흥읍
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원
고흥읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처