전남광주통합특별시고흥군고흥읍단독주택전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 240-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경1469(2)
순천지원 9계 (061-729-5329)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.92㎡(5.421평)
- 개시결정
- 2017.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OOOOOO
- 채권자
- 희OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 722만 560원
- 매각가
- 335만 5,000원53.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.24 | 722만 560원 | 유찰 |
| 2차2019.02.11 | 505만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.03.25 | 404만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2019.05.07 | 323만 4,000원55.2% | - |
| 매각 4,676,990원 (64.77%) / 4명 / 미납 | ||
| 5차2019.07.29 | 323만 4,000원55.2% | - |
| 매각 3,355,000원 (46.46%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-04 | ||
| 납부 : 2019-08-21 | ||
| 배당기일 : 2019-09-26 | ||
| 배당종결 : 2019-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.14 | 418일 |
| 최초진행일 | 2018.12.24 | 642일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 722만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 232만 8,480원 |
| 토지 | - | 238만 4,080원 |
| 건물 | 4.67㎡(1.413평) | 62만 1,110원 |
| 제시외 | 0.36㎡(0.109평) | 1만 4,760원 |
| 제시외 | 5.51㎡(1.667평) | 113만 5,060원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 3만 9,600원 |
| 제시외 | 0.61㎡(0.185평) | 5만 630원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 53만 7,600원 |
| 제시외 | 0.91㎡(0.275평) | 10만 5,560원 |
| 제시외 | 0.46㎡(0.139평) | 3,680원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 2,560원 |
- 감정원
- 무진
- 가격시점
- 2017.03.31
- 보존등기일
- 1980.02.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고흥군 고흥읍 서문리 소재 "미래아파트" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 주상용건물, 아파트 등이 위치한 기존 주택지대로서, 주위환경 은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
- 1) : 가장형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 주거용 건물부지 및 일부현황도로로 이용중임. 2) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 주거용 건물부지로 이용중임.
- 1) : 노폭 약1-2m의 현황도로를 통하여 공도에 연계됨. 2) : 서측으로 노폭 약8-12m의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.02
- 배당요구종기일
- 2018.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 양OO | 주거용 | 전입:2017-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2017-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.17 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2017.11.02 | 최OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2018.02.14 | 최OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 타인소유의 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음
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