전라남도고흥군고흥읍단독주택전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 103 (전남 고흥군 고흥읍 옥하여산길 6-16)
과거 경매 이력
경매 2025타경353
순천지원 2계 (061-729-5322)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.03㎡(35.099평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 금OOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- 1억 303만 9,320원
- 감정가
- 1억 3,105만 9,200원
- 매각가
- 7,421만원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 3,105만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 9,174만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 7,339만 3,000원44% | - |
| 매각 74,210,000원 (56.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-08 | ||
| 납부 : 2026-06-08 | ||
| 배당기일 : 2026-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 252일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 276일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,105만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 202만 9,000원 |
| 건물(2) | 76.03㎡(22.999평) | 2,432만 9,600원 |
| 제시외(1) | 32.9㎡(9.952평) | 394만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 50만 8,800원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 24만 3,800원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 24만원 |
| 제시외(1) | 32.67㎡(9.883평) | 555만 3,900원 |
| 제시외(1) | 6.8㎡(2.057평) | 61만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 41만 4,000원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 105만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | - |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 16만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 60만 3,699원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.03.28
- 공시가격
- 67,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 "고흥경찰서" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
- 부정형 평지로 단독주택으로 이용중임.
- 세로(불)임.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 | 전입:2016-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 303만 9,320원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.05.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.10.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정 지상권 성립 여지 있음
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원
고흥읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처