전라남도고흥군고흥읍상가주택전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 580 (전남 고흥군 고흥읍 원동남계길 50)
과거 경매 이력
경매 2021타경7174
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.4㎡(34.001평)
- 개시결정
- 2021.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 고OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,362만 2,000원
- 매각가
- 2억 4,220만원68.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.11 | 1억 4,362만 2,000원 | - |
| 매각 242,200,000원 (168.64%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-17 | ||
| 납부 : 2022-08-11 | ||
| 배당기일 : 2022-09-22 | ||
| 배당종결 : 2022-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.07.11 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,362만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,729만원 |
| 건물(2) | 56.2㎡(17.001평) | 2,316만 6,000원 |
| 건물(2) | 56.2㎡(17.001평) | 2,316만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 2,626원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2022.01.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재"고흥우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 상업용부동산 및 주상복합용부동산으로 형성된 후면상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 군청 소재지 내에 위치하여 일반적인 대중교통환경은 무난함.
- 사다리꼴의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 주상복합용건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m내외, 북측으로 노폭 약 3m내외, 동측으로 노폭 약 1m내외의 포장도로와 접함.
- 일반적인 급.배수설비, 전기설비, 난방설비(2층) 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.08
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2017.02.21., ~2018.02.20 | 사업:2017-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 점포 1층 34.3㎡ 2019.10.1.~2024.09.30. | 사업:2021-06-24 확정:2021-06-24 배당:2022-01-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2007-05-02] |
| 윤OO | 주거용 2층 전부 2019.10.04.~ | 전입:2021-06-25 확정:2019-10-04 배당:2022-01-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 점포 1층 중 20.1㎡ 2019.03.01.~2026.03.01. | 사업:2019-03-14 확정:2019-03-14 배당:2022-01-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 점포 2013.09.30. ~2016.09.30 | 사업:2013-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2014.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.09.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.06.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.07.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.22 | (1)가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.22 | (2)가압류 |
| 갑(8) | 2021.07.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.08.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.08.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.09.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.09.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.10.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.11.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.12.30 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2022.01.11 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.03.03 | 가압류 |
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