전라남도고흥군고흥읍도시형생활주택전남 고흥군 고흥읍 서문리 215-3, 7층1711호 (고흥 센트럴파크 1차) (전남 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53)
경매 2024타경2729(2)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 20.0637㎡(6.069평)
- 건물면적
- 50.9022㎡(15.398평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 최저가
- 8,624만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 배당종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| -2025.04.14 | 8,624만원44% | 미진행 |
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 20.0637㎡(6.069평) | 4,620만원 |
| 건물(2) | 50.9022㎡(15.398평) | 1억 780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 2,666원 |
| 건물 | 평 | 700만 909원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2024.07.10
- 보존등기일
- 2018.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치한 고흥 센트럴파크 1차로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 점포 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 버스터미널 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 도로에 접함.
- 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전유부분 전부 2021.12.10.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-09-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.03 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.12.17 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제6조 제1항, 5항 또는 제43조제4항에 따라 등록이 말소되는 경우 매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능
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중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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