전라남도강진군강진읍연립주택전라남도 강진군 강진읍 동성리 315 연지하늘채 6층604호 (전남 강진군 강진읍 연지길 45)
경매 진행 중
경매 2025타경91
장흥지원 2계 (061-860-1542)
- 대지권
- 59.21㎡(17.911평)
- 건물면적
- 84.9466㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 최저가
- 1억 9,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 1억 9,120만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 321일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.21㎡(17.911평) | - |
| 건물(1) | 84.9466㎡(25.696평) | 2억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 930만 1,059원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 강진군 강진읍 동성리 소재 '강진군청, 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며 , 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장 세로에 접합.
- 일반적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비 , 화재탐지및경보설비 , 옥내소화전설비 , 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.01
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020. 8. 28.부터현재까지 | 전입:2020-09-03 확정:2025-08-07 배당:2025-08-21 | 보:30,000,000원 월:630,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,840만 2,739원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.09.02 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(4) | 2020.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.07.23 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.07.28 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.12.15 | 임의경매 |
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강진읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처