전라남도강진군강진읍다세대주택전남 강진군 강진읍 서성리 58-53, 101동 4층401호 (천년예가) (전남 강진군 강진읍 신성길 4)
과거 경매 이력
경매 2020타경1244(7)
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- 45.2066㎡(13.675평)
- 건물면적
- 70.48㎡(21.32평)
- 개시결정
- 2020.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 4,380만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.31 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.12 | 1억 3,520만원20% | - |
| 매각 143,800,000원 (85.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-13 | ||
| 납부 : 2021-08-10 | ||
| 배당기일 : 2022-01-24 | ||
| 배당종결 : 2022-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.14 | 28일 |
| 최초진행일 | 2021.05.31 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 45.2066㎡(13.675평) | 3,380만원 |
| 건물(7) | 70.48㎡(21.32평) | 1억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 7,678원 |
| 건물 | 평 | 634만 1,463원 |
- 감정원
- 시범
- 가격시점
- 2021.01.14
- 보존등기일
- 2017.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진군장애인종합복지관"남동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 사다리형이며, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물은 북서측으로 차량접근이 가능한 진입로가 소재함.
- 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, E/V설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020. 08. 30.- 2022. 08. 30. | 전입:2020-08-20 확정:2020-09-01 배당:2021-01-20 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.06.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.22 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
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