전라남도강진군강진읍다세대주택전남 강진군 강진읍 서성리 58-26, 102동 3층302호 (천년예가) (전남 강진군 강진읍 삼일로 36)
과거 경매 이력
경매 2020타경1244(5)
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- 62.5㎡(18.906평)
- 건물면적
- 63.28㎡(19.142평)
- 개시결정
- 2020.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 250만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.31 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.12 | 1억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2021.08.23 | 1억 240만원36% | - |
| 매각 102,500,000원 (64.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-05 | ||
| 납부 : 2021-09-09 | ||
| 배당기일 : 2022-01-24 | ||
| 배당종결 : 2022-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.05.31 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 62.5㎡(18.906평) | - |
| 건물(5) | 63.28㎡(19.142평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 835만 8,583원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2021.01.04
- 보존등기일
- 2017.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 단독주택등이 혼재한 주거지대임.
- 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 부정형 평지로 공동주택 부지임.
- 공동주택 단지내 도로에 접함.
- 급배수위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.24
- 배당요구종기일
- 2021.03.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020. 09. 26.- 2021. 09. 26. | 전입:2020-10-12 확정:2021-03-03 배당:2021-03-03 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3천만원, 차:40만원] |
| 윤OO | 주거용 전부 2018.07.09. ~2020.07.08. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.07.23 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.17 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정등기(2018.7.23.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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원
강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처