전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 남성리 73
과거 경매 이력
경매 2016타경244(11)
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 228.05㎡(68.985평)
- 개시결정
- 2016.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,156만 7,000원
- 매각가
- 2억 4,256만 7,000원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.08 | 2억 2,156만 7,000원 | - |
| 매각 242,567,000원 (109.48%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-02-13 | ||
| 납부 : 2018-02-12 | ||
| 배당기일 : 2018-06-11 | ||
| 배당종결 : 2018-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.14 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2018.01.08 | 691일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,156만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,448만 4,000원 |
| 건물 | 102.48㎡(31평) | - |
| 건물 | 97.07㎡(29.364평) | - |
| 제시외 | 28.5㎡(8.621평) | 125만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1만 8,178원 |
- 감정원
- 태 평 양
- 가격시점
- 2016.04.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강진버스여객터미널 북동측 인근에 위치, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지임
- 북동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.30
- 배당요구종기일
- 2016.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 미상 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 양OO | 주거용 미상 | 전입:2004-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2004.11.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2013.05.30 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.05.29 | 근저당 |
| 갑(5) | 2015.12.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.02.17 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2016.03.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.03.11 | 가압류 |
| 을(11) | 2016.03.23 | 근저당 |
| 을(12) | 2016.03.24 | 근저당 |
| 갑(9) | 2016.04.18 | 가압류 |
| 갑(14) | 2017.10.16 | 임의경매 |
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원
강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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