전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 덕남리 339 외 2필지 (전남 강진군 강진읍 춘곡길 42-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경412
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 214.2㎡(64.795평)
- 개시결정
- 2022.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 강OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,992만 8,700원
- 매각가
- 1억 6,700만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.10 | 2억 5,992만 8,700원 | 유찰 |
| 2차2023.08.21 | 2억 794만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.16 | 1억 6,635만 4,000원36% | - |
| 매각 167,000,000원 (64.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-24 | ||
| 납부 : 2023-11-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-18 | ||
| 배당종결 : 2023-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,992만 8,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,632만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 7,874만 200원 |
| 토지(3) | - | 5,961만 2,100원 |
| 건물(4) | 74.2㎡(22.446평) | 4,615만 2,400원 |
| 건물(4) | 42㎡(12.705평) | 2,133만 6,000원 |
| 제시외(4) | 50㎡(15.125평) | 2,330만원 |
| 제시외(4) | 48㎡(14.52평) | 446만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 35원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.07.26
- 보존등기일
- 2005.01.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 덕남리 소재북측 인근에 위치하며,단독주택 및 농경지 등이 혼재함
- 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 기호 1) : 자루형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2),3) : 부정형 평지이며, 전기타임.
- 기호 1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건 북, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호 4-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.17
- 배당요구종기일
- 2022.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 꿈OOOOOOOOOOOOO | 점포 본건 창고 1칸 2021. 12. 23.- 2031. 12. 23. | 사업:2022-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 토지 전부 2020. 04. 01.- 2030. 03. 31. | 전입:2020-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 토지 전부 2020. 04. 01.- 2030. 03. 31. | 전입:2020-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.07.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.08.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.08.04 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.10.28 | 가압류 |
| 을(5-1) | 2022.03.31 | 5번근저당권일부이전 |
| 갑(14) | 2022.07.14 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.07.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록2) 위 지상 박미혜 소유로서 철파이프조 비닐하우스 버섯재배사 1동 법정지상권 성립여지 있음. 목록3) 위 지상 박미혜 소유로서 철파이프조 비닐하우스 버섯재배사 4동 법정지상권 성립여지 있음
- ▶특별매각조건있음(목록2,3에 대하여 농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환).
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원
강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처