전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 서성리 301 (전남 강진군 강진읍 삼일로 76-16)
과거 경매 이력
경매 2025타경5241
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 72.35㎡(21.886평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 청구금액
- 4,447만 7,857원
- 감정가
- 1억 1,085만 4,000원
- 매각가
- 1억 5,055만 3,000원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 1,085만 4,000원 | - |
| 매각 150,553,000원 (135.81%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,085만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,145만 5,000원 |
| 건물(2) | 60.35㎡(18.256평) | 7,724만 8,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 112만 5,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 102만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 7,679원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2022.05.02
- 공시가격
- 51,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 '강진고' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2024. 07. 25.-2026. 07. 24. | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-06-19 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권설정일:2024.07.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,447만 7,857원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.26 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.06.10 | 가압류 |
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원
강진읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처