전라남도강진군강진읍단독·다가구전라남도 강진군 강진읍 평동리 276-12 (전남 강진군 강진읍 중앙로 28)
과거 경매 이력
경매 2025타경5111
장흥지원 1계 (061-860-1541)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.25㎡(105.345평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- 3억 1,142만 6,721원
- 감정가
- 6억 312만 9,090원
- 매각가
- 3억 8,890만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 6억 312만 9,090원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 4억 8,250만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 3억 8,600만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.09 | 3억 880만 2,000원48.8% | - |
| 매각 388,900,000원 (64.48%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-01 | ||
| 배당종결 : 2026-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 312만 9,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,831만 6,000원 |
| 건물(2) | 105.39㎡(31.88평) | 4,215만 6,000원 |
| 건물(2) | 57.87㎡(17.506평) | 2,314만 8,000원 |
| 건물(2) | 7.75㎡(2.344평) | 258만 750원 |
| 제시외(1) | 74.88㎡(22.651평) | 494만 2,080원 |
| 제시외(1) | 20.5㎡(6.201평) | 67만 6,500원 |
| 제시외(2) | 45.26㎡(13.691평) | 72만 4,160원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(2) | 19.6㎡(5.929평) | 31만 3,600원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 8만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 172원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 1994.10.26
- 공시가격
- 217,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 평동리 소재 ‘대동맨션' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 및 도 로로 이용 중임.
- 기호(1)은 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 급 • 배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,142만 6,721원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.10.26 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.21 | 임의경매 |
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강진읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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