전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 평동리 263-25
과거 경매 이력
경매 2012타경1546
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 134.1㎡(40.565평)
- 개시결정
- 2012.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강O / 강O
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,474만 8,000원
- 매각가
- 4,855만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.18 | 7,474만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2013.04.01 | 5,232만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.05.13 | 4,185만 9,000원44% | 유찰 |
| 4차2013.06.24 | 3,348만 7,000원55.2% | - |
| 매각 48,550,000원 (64.95%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-07-29 | ||
| 납부 : 2013-07-19 | ||
| 배당기일 : 2013-08-19 | ||
| 배당종결 : 2013-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.25 | 66일 |
| 최초진행일 | 2013.02.18 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,474만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,766만 6,000원 |
| 건물 | 77.5㎡(23.444평) | 3,038만원 |
| 건물 | 41.5㎡(12.554평) | 1,626만 8,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 25만 2,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 18만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 627원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.09.03
- 보존등기일
- 1995.03.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강진중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
- 차량접근이 가능하며 읍소재지 외곽에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난시됨.
- 장방형의 평지로서 주거용 건부지 및 일부 나지(농경지)상태임.
- 북동측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며 남서측으로 노폭 약3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.08
- 배당요구종기일
- 2012.10.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2011-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 주택 전부 | 전입:2007-03-12 확정:2007-03-12 배당:2012-10-25 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 1층 전부 방 2칸 | 전입:2009-05-04 확정:2012-10-02 배당:2012-10-25 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 보 1200만원, 전 2010.11.26 |
| 김OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2009-08-21 확정:2009-08-18 배당:2012-10-23 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층 서측 방1칸 | 전입:2010-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 1층일부 | 전입:2006-12-12 확정:2000-12-12 배당:2006-12-22 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.08.29 | 소유권이전(상속) | |
| 2006.12.08 | 근저당 | |
| 2006.12.22 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2009.06.29 | 주택임차권(2층 전부) | |
| 2012.08.20 | 강제경매 | |
| 2012.09.24 | 가압류 | |
| 2012.10.29 | 임의경매 |
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