전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 서성리 185-1
과거 경매 이력
경매 2014타경110
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.4㎡(37.328평)
- 개시결정
- 2014.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,137만 3,600원
- 매각가
- 1,770만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.21 | 3,137만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2014.06.02 | 2,196만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.07.14 | 1,757만원44% | 유찰 |
| 4차2014.08.25 | 1,405만 6,000원55.2% | - |
| 매각 17,700,000원 (56.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-09-30 | ||
| 납부 : 2014-09-18 | ||
| 배당기일 : 2014-10-20 | ||
| 배당종결 : 2014-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.04.21 | 96일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,137만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,197만 9,000원 |
| 건물 | 74.9㎡(22.657평) | 1,438만 800원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 9만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 8만원 |
| 제시외 | 17.6㎡(5.324평) | 105만 6,000원 |
| 제시외 | 23.2㎡(7.018평) | 357만 2,800원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 21만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 9,559원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.01.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강진군청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 단독주택이 주를 이루며 주위환경 보통임
- 차량접근 불가능하며, 읍소재지내로 일반적인 교통상황 무난시됨
- 사다리형 완경사지로 지반 대체로 평탄시되며, 주거용 건부지로 이용
- 폭 약 2m내외로 세로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.16
- 배당요구종기일
- 2014.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 방1칸 | 전입:2014-02-24 확정:2014-02-26 배당:2014-03-13 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 문건송달상배당요구일:2014.03.13 |
| 이OO | 주거용 서측 방1칸 | 전입:2005-08-11 확정:2014-02-14 배당:2014-02-14 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2013.10.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.11.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.01.15 | 강제경매 |
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강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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