전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 목리 178-15 외 1필지
경매 2016타경909
장흥지원 2계 (061-860-1542)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.49㎡(115.703평)
- 개시결정
- 2016.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,342만 1,140원
- 최저가
- 9,391만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.06 | 1억 8,342만 1,140원 | 유찰 |
| 2차2017.04.17 | 1억 4,673만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.05.29 | 1억 1,739만원36% | 유찰 |
| -2017.07.10 | 9,391만 2,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.09 | 70일 |
| 최초진행일 | 2017.03.06 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,342만 1,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,436만원 |
| 토지 | - | 2,772만원 |
| 건물 | 171.1㎡(51.758평) | 6,912만 4,400원 |
| 건물 | 103.39㎡(31.275평) | 3,577만 2,940원 |
| 제시외 | 102.6㎡(31.036평) | 2,544만 4,800원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 24만 500원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 75만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 5,167원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2016.07.20
- 보존등기일
- 1997.06.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "괴동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 읍소재지 내 농촌지대임
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통조건은 보통임
- 1) 사다리형 평지, 2)는 세장형 평지이며, 1,2) 일단지로 주거용 건부지임
- 1,2) 노폭 약 3-5미터의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.31
- 배당요구종기일
- 2016.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2015-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손OO | 토지 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(27) | 2012.07.31 | 소유권이전(매각) |
| 을(16) | 2012.07.31 | 근저당 |
| 갑(30) | 2016.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ☞토1) 지상 건물을 위하여 이 사건 대지부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
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강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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