전라남도강진군강진읍단독·다가구전라남도 강진군 강진읍 학명리 168-2 (전남 강진군 강진읍 초동안길 28-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경6605
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 82.6㎡(24.986평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- 6,057만 8,435원
- 감정가
- 2,884만 3,000원
- 매각가
- 1,001만 1,000원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 2,884만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 2,307만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 1,845만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 1,476만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.09 | 1,181만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.04.20 | 945만 1,000원67.2% | - |
| 매각 10,011,000원 (34.71%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,884만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 668만 9,600원 |
| 건물(2) | 44.5㎡(13.461평) | 2,029만 2,000원 |
| 제시외(2) | 18.3㎡(5.536평) | 109만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 13만 3,400원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 63만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 6,597원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2012.10.26
- 공시가격
- 7,460,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 학명리 소재 초동마을 내에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서 단독주택 부지임.
- 본건 동측 인접토지상으로 소폭의 진출입로가 있음.
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2012-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,057만 8,435원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.26 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.12.04 | 강제경매 |
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원
강진읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처