전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 목리 160-4 외 1필지 (전남 강진군 강진읍 초지길 109-35)
과거 경매 이력
경매 2021타경378
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 732.96㎡(221.719평)
- 개시결정
- 2021.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,230만 3,600원
- 매각가
- 4억 8,227만 5,000원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.08 | 7억 2,230만 3,600원 | - |
| 매각 722,473,000원 (100.02%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.02.07 | 7억 2,230만 3,600원 | 유찰 |
| 3차2022.03.21 | 5억 7,784만 3,000원20% | 유찰 |
| 4차2022.05.02 | 4억 6,227만 4,000원36% | - |
| 매각 482,275,000원 (66.77%) / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-17 | ||
| 납부 : 2022-06-16 | ||
| 배당기일 : 2022-07-18 | ||
| 배당종결 : 2022-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.11.08 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,230만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,994만원 |
| 토지(3) | - | 9,736만 6,000원 |
| 건물(2) | 129.96㎡(39.313평) | 1억 1,176만 5,600원 |
| 건물(4) | 390㎡(117.975평) | 1억 5,912만원 |
| 제시외(1) | 40㎡(12.1평) | 120만원 |
| 제시외(3) | 132㎡(39.93평) | 990만원 |
| 제시외(3) | 32㎡(9.68평) | 240만원 |
| 제시외(3) | 9㎡(2.723평) | 67만 5,000원 |
| 기계기구 | - | 2억 7,993만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 254만 8,237원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2021.05.12
- 보존등기일
- 2014.09.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 강진군 강진읍 목리 소재 "목리마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 기호(1) 세장형 평지로 단독주택,기호(2) 부정형 평지로 공업용 건부지임.
- 소로한면임.
- 주택-기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.07.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 토지 북동측 토지 일부 없음 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 사무동 2015.04.01. ~ 2025.03.31. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.29 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.11.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.01.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.03.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.04.27 | 압류 |
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강진읍 전세 리스크 지수
중간
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