전라남도강진군강진읍단독주택전라남도 강진군 강진읍 서성리 148-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경87
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.9㎡(54.722평)
- 개시결정
- 2015.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,288만 4,000원
- 매각가
- 7,600만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.30 | 7,288만 4,000원 | - |
| 매각 76,000,000원 (104.28%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-01-05 | ||
| 납부 : 2016-01-04 | ||
| 배당기일 : 2016-02-01 | ||
| 배당종결 : 2016-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.03.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2015.11.30 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,288만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,343만 4,000원 |
| 토지 | - | 722만 4,000원 |
| 건물 | 65.7㎡(19.874평) | 1,011만 7,800원 |
| 건물 | 56㎡(16.94평) | 1,579만 2,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 231만원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 306만 6,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 20만 4,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 54만 7,500원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 18만 8,700원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 8,893원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2015.01.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강진버스여객터미널 서측 인근에 위치, 주변은 단독주택, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주거지대임
- 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내버스승장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임
- 1) 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임, 2) 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서 토1)의 부속토지임
- 1) 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하며 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함, 2) 북서측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.06.22
- 배당요구종기일
- 2015.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2014-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2008-11-26 확정:2008-11-26 배당:2015-02-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 1층 | 전입:2013-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2013-01-25 확정:2013-01-25 배당:2015-02-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.01.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1994.06.22 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.01.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.01.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2015.02.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.08.06 | 임의경매 |
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강진읍 전세 리스크 지수
중간
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