전라남도강진군강진읍상가주택전라남도 강진군 강진읍 동성리 351-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경478
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 312.5㎡(94.531평)
- 개시결정
- 2011.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,850만 2,200원
- 매각가
- 1억 8,215만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.27 | 2억 5,850만 2,200원 | 유찰 |
| -2011.08.01 | 1억 8,095만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2011.09.19 | 2억 5,850만 2,000원0% | 유찰 |
| 3차2011.10.31 | 1억 8,095만 1,000원30% | - |
| 매각 211,300,000원 (81.74%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2012.01.30 | 1억 8,095만 1,000원30% | - |
| 매각 182,150,000원 (70.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-29 | ||
| 납부 : 2012-02-29 | ||
| 배당기일 : 2012-03-19 | ||
| 배당종결 : 2012-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.16 | 89일 |
| 최초진행일 | 2011.06.27 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,850만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 989만원 |
| 토지 | - | 1억 836만원 |
| 건물 | 137.85㎡(41.7평) | 6,423만 8,100원 |
| 건물 | 137.85㎡(41.7평) | 6,423만 8,100원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 588만 8,000원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 588만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 3,648원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강진동초교" 북서측 인근에 위치, 소규모 점포등이 혼재하는 상가지대
- 차량접근이 가능하며, 읍소재지내에 위치하여 제반 교통사정은 무난
- 부정형 평지, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.08.24
- 배당요구종기일
- 2011.05.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층 | 사업:2009-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층전부 | 전입:2011-02-21 확정:2011-02-21 배당:없음 | 보:14,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2005-10-12 확정:2009-02-26 배당:2011-05-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황상 확:2011.02.25 |
| 박OO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:2011-03-04 배당:2011-03-10 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | |
| 박OOO | 주거용 2층 | 전입:미상 확정:2011-03-04 배당:2011-03-10 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황조사서상 전입일: 2010.02.26 |
| 손OO | 점포 | 사업:미상 확정:2011-03-04 배당:2011-03-10 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유:2009.11.20 |
| 윤OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2010-01-21 확정:2011-02-16 배당:2011-05-09 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 천OOOOOOOOO | 주거용 1층 | 전입:2006-08-08 확정:2006-08-08 배당:2011-04-20 | 보:40,000,000원 월:75,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 박점식 |
| 홍OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2011-02-17 확정:2011-02-17 배당:2011-05-04 | 보:14,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.09.02 | 소유권이전(경락) | |
| 2005.08.24 | 근저당 | |
| 2009.12.30 | 압류 | |
| 2010.02.12 | 가압류 | |
| 2010.08.13 | 가압류 | |
| 2011.02.17 | 임의경매 | |
| 2011.03.23 | 압류 |
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