전라남도강진군강진읍상가주택전라남도 강진군 강진읍 목리 178-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경3101
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.49㎡(115.703평)
- 개시결정
- 2011.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,272만 190원
- 매각가
- 1억 3,250만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.30 | 1억 8,272만 190원 | 유찰 |
| 2차2012.06.11 | 1억 2,790만 4,000원30% | - |
| 매각 132,500,000원 (72.52%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 지급기한 : 2012-07-20 | ||
| 대금지급기한 : 2012-07-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-08-27 | ||
| 배당종결 : 2012-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.20 | 70일 |
| 최초진행일 | 2012.04.30 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,272만 190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,088만원 |
| 토지 | - | 2,376만원 |
| 건물 | 171.1㎡(51.758평) | 6,826만 8,900원 |
| 건물 | 103.39㎡(31.275평) | 4,042만 5,490원 |
| 제시외 | 102.6㎡(31.036평) | 2,821만 5,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 30만 1,600원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 86만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 3,412원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2011.12.27
- 보존등기일
- 1997.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연탄 및 유류겸용 보일러에 의한 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.23
- 배당요구종기일
- 2012.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2011-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손OO | 토지 목리 178-15토지일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 사글세:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 토지사용료 1년삭월세 2011.3.23.~ |
| 이OO | 주거용 1층방1칸,2층전부 | 전입:2003-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 전OO | 주거용 1층 남동측 방1칸 | 전입:미상 확정:2011-03-23 배당:없음 | 보:12,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.06.23 | 근저당 | |
| 2011.03.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.03.23 | 전세권(전부) | |
| 2011.03.23 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.12.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞목리 178-2)지상에 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- ☞이복순은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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강진읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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