인천광역시중구운북동단독·다가구인천광역시 중구 운북동 124-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2013타경26939
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.42㎡(49.737평)
- 개시결정
- 2013.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,424만 6,660원
- 매각가
- 1억 6,360만원49.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.01 | 3억 2,424만 6,660원 | 유찰 |
| 2차2013.12.02 | 2억 2,697만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.01.02 | 1억 5,888만 1,000원51% | - |
| 매각 163,600,000원 (50.46%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-02-06 | ||
| 납부 : 2014-02-04 | ||
| 배당기일 : 2014-03-12 | ||
| 배당종결 : 2014-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.03 | 68일 |
| 최초진행일 | 2013.11.01 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,424만 6,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,512만원 |
| 토지 | - | 768만원 |
| 토지 | - | 840만원 |
| 건물 | 46.4㎡(14.036평) | 3,377만 9,200원 |
| 건물 | 31.32㎡(9.474평) | 2,280만 960원 |
| 제시외 | 57㎡(17.243평) | 513만원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 85만 500원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 36만 4,500원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 12만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 7,601원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2013.04.05
- 보존등기일
- 2009.12.31
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영종역 남측 근거리에 위치, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되며 주거환경은 보통시됨
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 가능함
- 대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하나 단독주택용지 및 도로(기호3)임
- 동측으로 세로의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.01
- 배당요구종기일
- 2013.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 점포 1층 | 사업:2010-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 서영숙 |
| 박OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2013-03-12 확정:2013-03-12 배당:2013-05-28 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.12.31 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2010.09.01 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.03.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2013.05.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.05.20 | 가압류 |
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운북동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,489만원
데이터 출처